时间:2024-11-15 来源：原创/投稿/转载作者：管理员点击:
“真没想到这么快就能拿到产权证，为企业投产达效、融资贷款节省了很多时间。”11月11日，刚拿到产权证的金华某机械有限公司总经理齐云丰说。这是金华首个全程线上办理的“竣工即发证”项目。
“竣工即发证”改革是助力营商环境优化的新举措，全力服务企业早开工、早建设需求，建设单位在项目申请竣工验收阶段，可同步申请办理不动产登记，验收通过并经备案后，即可同步颁发不动产权证。
原先企业从竣工验收到办理不动产权属登记，需跑多个部门，涉及不动产测绘、建设工程竣工规划核实、房屋建筑工程竣工验收、建设用地复核验收等多个环节，申报流程复杂，需多次提交相关材料，审批周期长。“改革后，我们打通数据壁垒，优化审批流程，将原先‘串联式’流程优化成‘并联式’，大幅缩短办事时间，有助于企业投资者早拿证、快融资。”金华市自然资源调查登记中心副主任何莹说。
完成竣工验收并且拿到产权证，意味着企业新上马的项目可以正式投产，这对企业发展来说是注入了一针“强心剂”。齐云丰告诉记者，下半年是企业订单旺季，最近都在加班加点赶订单，新厂房的建成投产，有助于产能释放。在该企业财务部办公室，财务总监郭淑美同样忙得不可开交，她正在和银行对接在建工程抵押转正式抵押。“拿到产权证后，组合抵押义务人、抵押物、抵押金额等业务同步办理，实现企业转贷、续贷、融资间无缝对接，帮助我们减轻了资金压力。”郭淑美说。
据介绍，该项目进入竣工验收阶段后，金华市自然资源调查登记中心会同金华开发区有关部门，按照“竣工即发证”模式的要求，提前介入辅导开展驻点服务，通过梳理规划、施工、建设、验收等各环节工作流程，重点突出规划验收、竣工验收审批事项对接，依托“多测合一”“多验合一”相关测绘成果和专项验收内容，实现建设项目竣工验收、产权登记全流程闭环，顺利实现项目竣工验收当日领取不动产权证书。
数据多跑路，群众少跑腿。金华还依托“不动产智治”平台建设“竣工即发证”子场景，企业在申请办理竣工验收备案的同时，在“不动产智治”平台即可向登记中心在线发起工业企业新建项目房屋首次登记申请，实行登记材料“提前预审+告知承诺”，积极推行“两个免于提交”，开发数据发送、数据接收、数据归集等模块，提前将数据信息存储至不动产登记数据库，在办理登记时，可即时共享获取规划竣工核实、用地复核、房产测绘成果、竣工验收备案及企业门牌证等必要材料信息，真正实现项目竣工办证“零材料”“零时差”“零次跑”。
据了解，金华通过部门联动、提前介入、数据共享、容缺受理，打造数据互通共享下的“竣工即发证”2.0版本，办理环节由原先的3个缩减至1个，不动产登记时长从原先的3个工作日缩减至1个小时出证。截至目前，该项改革事项已在金东区、金华开发区的6家企业成功试点。改革项目入选2024年中国（浙江）自由贸易试验区金义片区优秀制度创新案例。
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